Socia fundadora · OAB/SP 428.777

Letícia Marques

Derecho inmobiliario, sucesorio y de familia: regularización de inmuebles, usucapión, contratos, litigios, inventarios sucesorios y curatela.

Abogada con sólida experiencia en derecho inmobiliario y socia fundadora de Falchet e Marques. Dirige toda el área inmobiliaria del despacho: regularización de inmuebles, contratos de compraventa, arrendamientos y litigios. También trabaja en el área de derecho de familia, que comprende la curatela y los procedimientos de interdicción judicial previstos en Brasil.

Aborda cada caso con la calma de quien explica todos los pasos antes de que el cliente decida: desde el asesoramiento preventivo hasta la resolución de conflictos sobre desarrollos inmobiliarios, usucapión y regularización de la propiedad. Tiene un posgrado en Derecho de Sucesiones y se especializa en inventarios sucesorios, tanto judiciales como notariales. Para ella, ocuparse de un inmueble o de una sucesión es también acompañar un momento importante en la vida de una persona.

Desarrolló su trayectoria en despachos de São Paulo, en litigios y asesoramiento inmobiliario, con experiencia en controversias de alta complejidad y contratos de construcción. Es autora de artículos publicados en medios especializados y domina el inglés.

En la prensa y publicaciones
Artículos

Artículos de Letícia.

Letícia es responsable del contenido de Derecho Inmobiliario del despacho y comparte con Renato Falchet el de Derecho de Sucesiones. Estas son las traducciones al español de 56 artículos atribuidos a ella como autora o revisora del original en portugués, agrupados por área.

Derecho inmobiliario · 46 artículos
01 Arrendamiento rural: ¿Qué es, cómo funciona y qué derechos da el contrato a cada parte?Inmobiliario · 7 min de lectura 02 Retraso en la entrega del inmueble: lo que el STJ ya decidió (Temas 970 y 996)Inmobiliario · 10 min de lectura 03 Retraso en la entrega del inmueble: ¿Cuáles son los derechos del comprador y cómo calcular la indemnización?Inmobiliario · 6 min de lectura 04 Inscripción de una construcción: ¿cómo regularizar una casa que no figura en el registro del inmueble?Inmobiliario · 9 min de lectura 05 Acción de desalojo: ¿cuándo solicitarla y cuándo procede una orden cautelar de desocupación en 15 días?Inmobiliario · 7 min de lectura 06 Acción de desalojo: ¿cuándo cabe, cómo funciona y en cuánto tiempo se retoma el inmueble?Inmobiliario · 9 min de lectura 07 Acción de revisión de renta: ¿cómo ajustar el alquiler al precio de mercado?Inmobiliario · 9 min de lectura 08 ¿Cómo comprar inmueble con seguridad? Los 5 pasos esenciales para no perder dineroInmobiliario · 6 min de lectura 09 ¿Cómo pasar un inmueble a su nombre? Escritura, ITBI y registro explicados paso a pasoInmobiliario · 10 min de lectura 10 ¿Conviene comprar un inmueble sujeto a una sucesión? Riesgos, precauciones y cómo cerrar la operación con seguridadInmobiliario · 7 min de lectura 11 Compré un inmueble con un defecto oculto: ¿puedo pedir una rebaja del precio o resolver el contrato?Inmobiliario · 7 min de lectura 12 Contrato privado sin inscripción: ¿qué riesgos presenta y cómo regularizar el inmueble?Inmobiliario · 9 min de lectura 13 Contrato de arrendamiento residencial: ¿qué necesita tener para evitar problemas?Inmobiliario · 8 min de lectura 14 Cuotas de condominio impagadas: cobro, multas y derechos del propietarioInmobiliario · 8 min de lectura 15 Desalojo por impago: ¿cómo funciona y cómo recuperar el inmueble?Inmobiliario · 8 min de lectura 16 Devolver el inmueble antes del plazo: ¿hay penalización y cómo se calcula?Inmobiliario · 8 min de lectura 17 Derechos del consumidor en la compra de inmuebles: ¿qué garantiza el CDC y la constructora no cuenta?Inmobiliario · 6 min de lectura 18 ¿Se puede tramitar la usucapión sin abogado? Lo que exige la leyInmobiliario · 7 min de lectura 19 Errores al comprar un inmueble sobre plano: ¿cuáles son los más costosos y cómo protegerse antes de firmar?Inmobiliario · 9 min de lectura 20 Garantías del arrendamiento: ¿fiador, depósito o seguro de caución?Inmobiliario · 8 min de lectura 21 Inmueble financiado en subasta: cómo funciona la garantía de propiedad fiduciaria y qué hacer para no perderloInmobiliario · 9 min de lectura 22 ¿Se puede vender un inmueble sin escritura? Riesgos, soluciones y vías de regularizaciónInmobiliario · 7 min de lectura 23 El inquilino no paga: ¿cuándo procede una orden cautelar de desocupación en 15 días?Inmobiliario · 7 min de lectura 24 Preguntas frecuentes sobre Derecho Inmobiliario en São PauloInmobiliario · 7 min de lectura 25 Problemas jurídicos al comprar un inmueble sobre plano: ¿qué hacer cuando la promesa no se cumple?Inmobiliario · 6 min de lectura 26 Problemas legales al comprar un inmueble: ¿cuáles son los más graves y cómo ayudan las certificaciones a prevenirlos?Inmobiliario · 6 min de lectura 27 Propiedad rural improductiva: ¿qué consecuencias tiene y cómo acreditar la productividad de la tierra?Inmobiliario · 7 min de lectura 28 ¿Qué certificaciones solicitar antes de comprar un inmueble? Una lista para evitar pérdidasInmobiliario · 7 min de lectura 29 ¿Cuánto cuesta un abogado de usucapión? Honorarios, gastos y gratuidadInmobiliario · 8 min de lectura 30 REURB: ¿qué es la regularización de la propiedad urbana y cómo transforma la ocupación en propiedad?Inmobiliario · 9 min de lectura 31 Actualización del alquiler: ¿con qué frecuencia y según qué índice?Inmobiliario · 9 min de lectura 32 Regularización de inmuebles: ¿cómo poner al día la documentación, del Habite-se a la REURB, y cuánto cuesta?Inmobiliario · 26 min de lectura 33 Regularización de inmuebles rurales: ¿qué son el CCIR, el CAR, el ITR y la georreferenciación obligatoria?Inmobiliario · 9 min de lectura 34 Regularización de la tierra: ¿qué es Reurb y cómo legalizar su inmueble paso a paso?Inmobiliario · 6 min de lectura 35 Rectificación de superficie: ¿cómo corregir la inscripción del inmueble cuando no coincide con la realidad?Inmobiliario · 9 min de lectura 36 Riesgos de comprar un inmueble sobre plano: ¿cómo proteger la inversión ante la quiebra de la constructora o la resolución del contrato?Inmobiliario · 6 min de lectura 37 Usucapión en São Paulo: ¿cómo regularizar un inmueble mediante la posesión y cuándo procede la vía extrajudicial?Inmobiliario · 25 min de lectura 38 Usucapión extrajudicial en São Paulo: ¿cuándo puede tramitarse ante el Registro de Imóveis y cuánto tarda?Inmobiliario · 8 min de lectura 39 Usucapión extrajudicial: ¿cómo regularizar un inmueble ante el Registro de Imóveis, sin proceso judicial?Inmobiliario · 9 min de lectura 40 Usucapión familiar: ¿qué es, qué requisitos tiene y cómo funciona ante el abandono del hogar?Inmobiliario · 9 min de lectura 41 Usucapión rural: ¿qué es, qué requisitos tiene y cuál es la superficie máxima?Inmobiliario · 9 min de lectura 42 Usucapión urbana: ¿Qué es, cuáles son los requisitos y en cuánto tiempo se regulariza un inmueble?Inmobiliario · 9 min de lectura 43 Usucapión: ¿qué es, cuáles son los plazos y cómo convertir años de posesión en propiedad inscrita?Inmobiliario · 8 min de lectura 44 Vendedor desapareció o murió antes de la escritura: ¿cuándo cabe adjudicación obligatoria?Inmobiliario · 7 min de lectura 45 Vicio oculto en el inmueble: ¿qué hacer al descubrir defectos después de la compra y qué plazos para reclamar?Inmobiliario · 7 min de lectura 46 Área de Preservación Permanente (APP): ¿qué es, qué franjas protege y qué actividades permite?Inmobiliario · 7 min de lectura
Derecho Sucesorio · 10 artículos Ver todos los artículos