Socia fondatrice · Ordine degli Avvocati del Brasile OAB/SP 428.777

Letícia Marques

Diritto immobiliare, successorio e di famiglia: intestazione immobili, usucapione, contratti, contenzioso, successioni e curatela. Parla fluentemente inglese.

Avvocata con solida esperienza in diritto immobiliare, socia fondatrice di Falchet e Marques, dove è responsabile dell'intera area immobiliare dello studio: intestazione di immobili, compravendite, locazioni e contenzioso. Opera anche nell'area di diritto di famiglia dello studio, che comprende la curatela.

Segue ogni caso con la tranquillità di chi spiega tutto prima che il cliente decida — dalla consulenza preventiva alla risoluzione di controversie su lotti, usucapione e intestazione immobiliare. Con la specializzazione in Diritto successorio, si occupa di successioni e amministrazione di eredità, sia in tribunale sia in via notarile. Per lei, prendersi cura di un immobile o di un'eredità significa anche prendersi cura di un momento importante della vita di qualcuno.

Ha costruito la carriera in studi legali di São Paulo, in contenzioso e consulenza immobiliare, con esperienza in controversie ad alta complessità e contratti di costruzione. Ha pubblicato articoli su media specializzati e parla fluentemente inglese.

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Cosa ha scritto Letícia.

Letícia firma i contenuti immobiliari dello studio e condivide i contenuti successori con Renato Falchet. Di seguito le traduzioni in italiano dei 56 articoli a lei attribuiti come autrice o revisora dei contenuti originali in portoghese, raggruppati per area.

Diritto immobiliare · 46 articoli
01 Usucapione a São Paulo: come regolarizzare il titolo tramite il possesso, e quando si può risolvere al Registro?Immobiliare · lettura 25 min 02 Adeguamento annuale del canone: con quale frequenza e quale indice?Immobiliare · lettura 9 min 03 Si può vendere un immobile senza titolo? Rischi, soluzioni e percorsi di regolarizzazioneImmobiliare · lettura 7 min 04 Ritardo nei lavori in Brasile: cosa ha stabilito lo STJ (Temi 970 e 996)Immobiliare · lettura 10 min 05 Diritti del consumatore nell'acquisto di immobili: cosa garantisce il CDC che il costruttore non dice?Immobiliare · lettura 6 min 06 Consegna dell'immobile in ritardo: quali diritti ha l'acquirente e come si calcola l'indennizzo?Immobiliare · lettura 6 min 07 Azione di sfratto: quando è il momento giusto per proporla — e quando si può ottenere un provvedimento d'urgenza per liberare in 15 giorni?Immobiliare · lettura 7 min 08 Azione di sfratto: quando si applica, come funziona e quanto rapidamente si può riottenere l'immobile?Immobiliare · lettura 9 min 09 Sfratto per morosità: come funziona e come recuperare l'immobile?Immobiliare · lettura 8 min 10 Immobile finanziato all'asta: come funziona l'alienazione fiduciaria brasiliana e come evitare di perdere la casaImmobiliare · lettura 9 min 11 Domande frequenti sul diritto immobiliare a São PauloImmobiliare · lettura 7 min 12 Come acquistare un immobile in sicurezza? I 5 passaggi essenziali per non perdere denaroImmobiliare · lettura 6 min 13 Ho comprato un immobile ed è emerso un vizio occulto: ho diritto alla riduzione del prezzo o alla risoluzione del contratto?Immobiliare · lettura 7 min 14 Conviene comprare un immobile in successione? Rischi, cautele e come chiudere in sicurezzaImmobiliare · lettura 7 min 15 Regolarizzazione fondiaria: cos’è il REURB e come legalizzare il vostro immobile passo dopo passo?Immobiliare · lettura 6 min 16 Garanzie locative: fideiussore, deposito cauzionale o assicurazione fideiussoria?Immobiliare · lettura 8 min 17 Usucapione extragiudiziale: come regolarizzare un immobile al Registro, senza causa?Immobiliare · lettura 9 min 18 Quote condominiali arretrate: riscossione, sanzioni e diritti del proprietarioImmobiliare · lettura 8 min 19 Regolarizzazione del titolo: come aggiornare la documentazione, dall'habite-se al REURB, e quanto costa?Immobiliare · lettura 26 min 20 REURB: cos'è la regolarizzazione fondiaria urbana e come trasforma l'occupazione in proprietà?Immobiliare · lettura 9 min 21 Azione di revisione del canone: come adeguare l'affitto al prezzo di mercato?Immobiliare · lettura 9 min 22 Contratto di locazione residenziale: cosa deve contenere per evitare problemi?Immobiliare · lettura 8 min 23 Restituzione dell'immobile prima della scadenza: c'è una penale? Come si calcola?Immobiliare · lettura 8 min 24 Venditore scomparso o deceduto prima della scrittura: quando si applica l'azione di adempimento coattivo del trasferimento?Immobiliare · lettura 7 min 25 Conduttore moroso: quando lo sfratto prevede il provvedimento di liberazione in 15 giorni?Immobiliare · lettura 7 min 26 Accordo parallelo non registrato: i rischi e come regolarizzare un immobile acquistato senza registrazione?Immobiliare · lettura 9 min 27 Quali certificati richiedere prima di comprare un immobile? La checklist che evita perditeImmobiliare · lettura 7 min 28 Affitto di fondo rustico: cos'è, come funziona e quali diritti dà il contratto a ciascuna parte?Immobiliare · lettura 7 min 29 Registrazione di costruzione in Brasile: aggiornamento del registro immobiliare (averbação)Immobiliare · lettura 9 min 30 Intestare un immobile in Brasile: scrittura, ITBI e registrazioneImmobiliare · lettura 10 min 31 Si può richiedere l'usucapione senza avvocato in Brasile?Immobiliare · lettura 7 min 32 Errori nell'acquisto sulla carta: quali costano di più e come proteggersi prima di firmare?Immobiliare · lettura 9 min 33 Problemi legali nell'acquisto sulla carta: cosa fare quando la promessa non diventa realtà?Immobiliare · lettura 6 min 34 Problemi legali nell'acquisto di immobili: quali sono i più gravi e come i certificati li prevengono?Immobiliare · lettura 6 min 35 Fondo rustico improduttivo: quali conseguenze e come dimostrare la produttività della terra?Immobiliare · lettura 7 min 36 Quanto costa una causa di usucapione in Brasile?Immobiliare · lettura 8 min 37 Regolarizzazione di fondi rustici: cosa sono CCIR, CAR, ITR e la georeferenziazione obbligatoria?Immobiliare · lettura 9 min 38 Rettifica dell'area: come correggere la matrícula quando il registro non corrisponde alla realtà?Immobiliare · lettura 9 min 39 Rischi dell'acquisto sulla carta: come proteggere l'investimento, dall'insolvenza del costruttore alla risoluzione?Immobiliare · lettura 6 min 40 Usucapione extragiudiziale a São Paulo: quando si può fare al Registro e quanto dura?Immobiliare · lettura 8 min 41 Usucapione familiare in Brasile: requisiti e abbandono della casaImmobiliare · lettura 9 min 42 Usucapione rurale brasiliana: requisiti, periodi di possesso e limiti di superficieImmobiliare · lettura 9 min 43 Usucapione urbana: cos'è, i requisiti e quanto serve per regolarizzare un immobile?Immobiliare · lettura 9 min 44 Usucapione: cos'è, quali sono i termini e come anni di possesso diventano titolo registrato?Immobiliare · lettura 8 min 45 Vizio occulto nell'immobile: cosa fare quando si scoprono problemi dopo l'acquisto e quali sono i termini per agire?Immobiliare · lettura 7 min 46 Area di preservazione permanente (APP): cos'è, quali sono le fasce protette e cosa si può fare al suo interno?Immobiliare · lettura 7 min
Successioni · 10 articoli Vedi tutti gli articoli