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Regolarizzazione immobiliare in Brasile
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In evidenza · Immobiliare
Usucapião: requisiti, termini e riconoscimento della proprietà
Comprendi i diversi termini e requisiti di possesso, e quando la via giudiziale o quella del registro immobiliare può essere disponibile in Brasile.
01
Registrazione della costruzione (averbação): come regolarizzare una casa che non compare sul registro immobiliare (matrícula)?9 min di lettura
02
Contratto non registrato: i rischi e come regolarizzare un immobile comprato senza trascrizione?9 min di lettura
03
Contratto di affitto residenziale: cosa deve contenere per evitare problemi?8 min di lettura
04
Sfratto per morosità: come funziona e come recuperare l'immobile?8 min di lettura
Basi legali per la tua attività.

In evidenza · Societario
Chi può firmare per la società? Come la clausola di gestione dello statuto ripartisce i poteri tra i soci
Come definire chi amministra e firma per una società brasiliana: poteri, limiti di valore, firme congiunte, nomine e coordinamento con l'accordo tra soci.
01
Azione monitoria: come riscuotere quando la prova scritta non è un titolo esecutivo?9 min di lettura
02
Azione rinnovatoria dell'affitto commerciale: requisiti per rinnovare il contratto e proteggere la continuità dell'attività21 min di lettura
03
Accordo tra soci: cos'è, perché averlo e cosa dovrebbe prevedere?9 min di lettura
04
Affitto commerciale: cosa deve contenere, quali garanzie si applicano e come proteggere l'avviamento?9 min di lettura
Pianifica il tuo patrimonio con cura.

In evidenza · Successioni
Successione (inventário) a São Paulo: come aprirla, quanto costa e quanto dura?
Successione brasiliana a São Paulo: termini processuali, sanzioni per ritardo, ITCMD al 4%, tabelle dei costi e requisiti giudiziari o notarili.
01
Anticipo sulla legittima e collazione: come donare a un figlio senza danneggiare gli altri?9 min di lettura
02
Clausole di inalienabilità, impignorabilità e incomunicabilità: come proteggere un bene donato?9 min di lettura
03
Come fare testamento: quali tipi, quanto costa e come rispettare la legittima degli eredi?9 min di lettura
04
Donazione con riserva di usufrutto: come anticipare l'eredità mantenendo uso e reddito?8 min di lettura
Temi legali in pochi minuti.
Video originali in portoghese; i titoli mostrati qui sono tradotti in italiano.
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Accordo raggiunto, successione conclusa e usucapião in corso
Successioni · Immobiliare
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Pensi di avere ancora tempo?
Successioni
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L'Einstein è diventato convenuto
Novità
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Scegliere il regime fiscale sbagliato può costare caro
Societario
Biblioteca completa
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Immobiliare
Azione di sfratto: quando si applica, come funziona e quanto rapidamente puoi recuperare l'immobile?
Societario
Azione monitoria: come riscuotere quando la prova scritta non è un titolo esecutivo?
Societario
Azione rinnovatoria dell'affitto commerciale: requisiti per rinnovare il contratto e proteggere la continuità dell'attività
Immobiliare
Azione revisionale del canone: come adeguare l'affitto al prezzo di mercato?
Societario
Accordo tra soci: cos'è, perché averlo e cosa dovrebbe prevedere?
Successioni
Anticipo sulla legittima e collazione: come donare a un figlio senza danneggiare gli altri?
Immobiliare
Venditore scomparso o deceduto prima dell'atto: quando si applica l'adjudicazione coattiva per ottenere il trasferimento?
Immobiliare
Area di Preservazione Permanente (APP): cos'è, quali sono le fasce protette e cosa si può fare al loro interno?
Immobiliare
Affitto di fondo rustico: cos'è, come funziona e quali diritti dà il contratto a ciascuna parte?
Immobiliare
Consegna ritardata dell'immobile: quali diritti ha l'acquirente e come si calcola l'indennizzo?
Immobiliare
Registrazione della costruzione (averbação): come regolarizzare una casa che non compare sul registro immobiliare (matrícula)?
Immobiliare
Quali certificati richiedere prima di comprare un immobile? Una checklist per valutare i rischi
Societario
Chi può firmare per la società? Come la clausola di gestione dello statuto ripartisce i poteri tra i soci
Successioni
Clausole di inalienabilità, impignorabilità e incomunicabilità: come proteggere un bene donato?
Societario
Il cliente non ha pagato: come riscuotere un credito commerciale senza perdere tempo né prove
Immobiliare
Rischi dell'acquisto sulla carta: come proteggere l'investimento, dall'insolvenza del costruttore alla risoluzione?
Successioni
Come fare testamento: quali tipi, quanto costa e come rispettare la legittima degli eredi?
Immobiliare
Come comprare un immobile in sicurezza? Cinque passi per ridurre i rischi
Immobiliare
Problemi legali nell'acquisto sulla carta: cosa fare quando la promessa non diventa realtà?
Immobiliare
Problemi legali nell'acquisto immobiliare: quali i più gravi e come i certificati aiutano a individuarli?
Immobiliare
Conviene comprare un immobile in successione? Rischi, cautele e come chiudere in sicurezza
Immobiliare
Contratto non registrato: i rischi e come regolarizzare un immobile comprato senza trascrizione?
Immobiliare
Contratto di affitto residenziale: cosa deve contenere per evitare problemi?
Societario
Affitto commerciale: cosa deve contenere, quali garanzie si applicano e come proteggere l'avviamento?
Societario
Un contratto PJ evita il rapporto di lavoro subordinato? Gli errori che mettono a rischio la tua azienda
Immobiliare
Spese condominiali insolute: riscossione, sanzioni e diritti del proprietario
Immobiliare
Ho comprato un immobile ed è emerso un vizio occulto: ho diritto a una riduzione del prezzo o all'annullamento?
Immobiliare
Inquilino che non paga: quando lo sfratto arriva con un provvedimento d'urgenza di 15 giorni per liberare l'immobile?
Immobiliare
Sfratto per morosità: come funziona e come recuperare l'immobile?
Immobiliare
Riconsegna dell'immobile prima della scadenza: c'è una penale? Come si calcola?
Societario
Concorrenza sleale nella pubblicità digitale: cosa può (e non può) fare la tua azienda sui social?
Immobiliare
Diritti del consumatore nell'acquisto immobiliare: cosa garantisce il CDC che il costruttore non ti dice?
Societario
Scioglimento della società e valutazione della quota del socio uscente: come lasciare un'impresa e calcolare il valore della tua quota?
Successioni
I debiti del defunto: li pagano gli eredi? Cosa entra e cosa no nell'asse ereditario
Societario
Divorzio con società e immobili: come si dividono le quote e i beni della coppia?
Successioni
Donazione con riserva di usufrutto: come anticipare l'eredità mantenendo uso e reddito?
Successioni
Donazione di immobili: come funziona, imposte e precauzioni?
Successioni
Donazione in vita con usufrutto: come anticipare l'eredità mantenendo uso e reddito
Societario
La società ha ricevuto una causa di lavoro: cosa fare nei primi giorni per ridurre le perdite
Immobiliare
Errori nell'acquisto sulla carta: quali costano di più e come proteggersi prima di firmare?
Societario
Esecuzione su titolo stragiudiziale: come riscuotere un credito con un titolo?
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Garanzie dell'affitto: fideiussore, deposito o assicurazione fideiussoria?
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Eredità digitale: cosa succede a conti, criptovalute, miglia e profili dopo la morte
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Un erede non firma la successione: come risolvere e sbloccare la divisione dell'asse?
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Holding familiare: come funziona, quali vantaggi e quanto costa organizzare patrimonio e successione?
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Vale la pena una holding familiare? Quando ha senso e quando è solo un costo in più
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Vizio occulto nell'immobile: cosa fare quando scopri problemi dopo l'acquisto e quali termini hai per agire?
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Immobile finanziato all'asta: come funziona l'alienazione fiduciaria e come evitare di perdere casa
Immobiliare
Si può vendere un immobile senza atto? Rischi, soluzioni e vie di regolarizzazione
Successioni
Successione stragiudiziale: quando si può fare e quanto dura?
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Successione (inventário) a São Paulo: come aprirla, quanto costa e quanto dura?
Successioni
Successione stragiudiziale: come funziona, quando si applica e cosa è cambiato con la Risoluzione CNJ 571?
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Successione con un immobile senza atto: si può dividere un bene non registrato?
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Documenti per la successione: cosa raccogliere per aprire il procedimento senza ritardi né sanzioni?
Successioni
ITCMD a São Paulo: qual è l'aliquota, chi è esente e come si calcola l'imposta su successioni e donazioni?
Impresa
LGPD in pratica: cosa deve fare davvero la tua azienda (e cosa è un mito)
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Azione di sfratto: quando è il momento giusto per proporla — e quando si può ottenere un provvedimento d'urgenza in 15 giorni?
Successioni
Chi eredita? L'ordine di vocazione ereditaria, la concorrenza del coniuge e la legittima spiegati
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Come intestare un immobile? Atto, ITBI e registrazione spiegati passo per passo
Societario
Domande frequenti sul diritto commerciale a São Paulo
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Domande frequenti sul diritto immobiliare a São Paulo
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Domande frequenti sul diritto successorio a São Paulo
Successioni
Pianificazione patrimoniale: come organizzare la successione in vita ed evitare conflitti?
Societario
Prescrizione dei crediti: quali sono i termini per riscuotere?
Immobiliare
Immobile rurale improduttivo: quali conseguenze e come provare che il tuo terreno è produttivo?
Societario
Protesto di un titolo di credito: come funziona e quando usarlo per riscuotere?
Successioni
Quanto costa una successione a São Paulo? ITCMD, spese processuali, onorari notarili e di avvocato spiegati
Immobiliare
Adeguamento annuale del canone: ogni quanto e con quale indice?
Societario
Recupero crediti commerciali: come farsi pagare dai clienti inadempienti?
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Come funziona la registrazione del marchio in Brasile: una guida pratica all'INPI
Immobiliare
Regolarizzazione del titolo immobiliare: come aggiornare la documentazione, dall'habite-se al REURB, e quanto costa?
Immobiliare
Regolarizzazione fondiaria: cos'è il REURB e come legalizzare il tuo immobile passo per passo?
Immobiliare
Regolarizzazione di immobili rurali: cosa sono CCIR, CAR, ITR e la georeferenziazione obbligatoria?
Immobiliare
Rettifica dell'area: come correggere il registro immobiliare (matrícula) quando non corrisponde alla realtà?
Immobiliare
REURB: cos'è la regolarizzazione fondiaria urbana e come trasforma l'occupazione in proprietà?
Societario
Il mio socio ha firmato un contratto senza la mia autorizzazione: la società deve onorarlo?
Societario
Il socio risponde dei debiti di lavoro della società? Comprendi il rischio e come proteggere il tuo patrimonio
Immobiliare
Usucapião a São Paulo: come regolarizzare il titolo tramite il possesso e quando si può risolvere al registro?
Immobiliare
Usucapião stragiudiziale: come regolarizzare un immobile al registro, senza causa?
Immobiliare
Usucapião stragiudiziale a São Paulo: quando si può fare al registro e quanto dura?
Immobiliare
Usucapião familiare: cos'è, i requisiti e come funziona l'usucapione per abbandono del focolare?
Immobiliare
Usucapião: requisiti, termini e riconoscimento della proprietà
Immobiliare
Usucapião rurale: cos'è, i requisiti e l'area massima per regolarizzare il terreno?
Immobiliare
Usucapião urbana: cos'è, i requisiti e quanto tempo serve per regolarizzare un immobile?
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