用益権留保付き贈与
終身の使用権を残したまま不動産や財産を子に移転——保護条項と正しい相続設計とともに。パウリスタ大通りでの対面または遠隔で対応します。
5,0 · 18 Googleの口コミ用益権留保（reserva de usufruto）付き贈与は、所有権を受贈者に移転しつつ、贈与者に生存中の使用・収益の権利を残します（CC第538条・第1.390条）。典型的な相続対策の手法です：不動産が遺産（espólio）から外れ、その遺産整理を不要にし、贈与者は使用を失いません。正しい設計には保護条項とITCMD（相続・贈与税）の処理を含みます。
用益権留保付き贈与が解決すべきこと。
- 終身用益権付き移転受贈者は裸所有権（nua propriedade）を取得し、贈与者は占有・使用・収益——賃料、居住、収入——を死亡まで保持します。
- 保護条項非共有条項（incomunicabilidade）、差押禁止条項（impenhorabilidade）、処分禁止条項（inalienabilidade）：受贈者の配偶者、債権者、早まった売却から財産を守る条項。
- ITCMD贈与には州のITCMDが課されます——有償移転に課されるITBIではありません。用益権留保は税を消しませんが、用益権者の死亡による所有権の確定には固有の扱いがあります。
- 持分その他の財産の贈与会社持分、権利、金銭にも用益権留保を付せます——会社構造と連携。
- 贈与と遺言の比較生前贈与は直ちに遺産から外れ、遺言は死亡時にのみ効力を持ちます——どちらを選ぶかは相続設計次第です。
- 背恩への保護贈与は受贈者の背恩を理由に撤回できます——救済を残す条項と証拠。
- 相続設計との調整用益権留保付き贈与は相続計画の一部です——贈与、用益権、遺言、持株会社を調整する全体設計。
用益権は贈与者の生活を維持し、条項が財産を守ります。
用益権留保付き贈与は裸所有権と用益権を分けます：受贈者は裸の所有権を取得し、贈与者は終身の使用を保持します。実務では、親が不動産を子に贈与し、そのまま居住または賃料受取を続けます——死亡により完全所有権が確定し、その財産について遺産整理は不要です。
保護条項が単純な贈与を堅固な相続手段に変えます：非共有条項は受贈者の配偶者の財産分与への算入を防ぎ、差押禁止条項は受贈者の債権者から守り、処分禁止条項は贈与者の同意なき売却を防ぎます。三者の組合せが、財産を家族の管理下に保ちます。
贈与にはITCMDが課され、州の税率が移転価額に適用されます。用益権留保は税を消しませんが、贈与者の死亡による用益権の消滅には固有の扱いがあります。正しい設計は取引の実際の税負担を算定します。
用益権留保付き贈与は相続計画の一部です：残る財産についての遺言と、適格な場合にはより大きな財産のための家族持株会社と組み合わせて、遺産を訴訟化せずに相続を解決します。
案件の進め方。
- 財産と目的の把握何を、誰に贈与し、贈与者が何を維持する必要があるか——使用、収入、管理。
- 用益権と条項の設計用益権留保＋事案に応じた非共有・差押禁止・処分禁止の各条項。
- 税負担の算定州のITCMDと取引の税務上の帰結。
- 公証証書の作成と登記公証証書による贈与と、第三者対抗力のための不動産登記所（RI）での登記。
初回相談にご持参いただくもの。
検討を早める書類
贈与は要式行為です：財産と当事者の書類が出発点となります。
- 贈与対象財産の権利証と登記簿謄本
- 贈与者と受贈者の身分書類
- 税務証明と婚姻状況証明
- 財産価値の評価
- 贈与者のその他の財産一覧
- 贈与の目的と希望する保護
- 受贈者の債務書類（関係する場合）
- 公証役場の指定
案件の検討と書面でのお見積りを、どの手続きの前にもご提示します。本コンテンツはブラジル弁護士会（OAB）規則205/2021に基づく情報提供であり、個別案件の評価に代わるものではありません。
Googleでの評価。
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この分野の担当者
Falchet e Marques 創業パートナー（OAB/SP 428.777）。PUC/SP不動産法・PUC-Campinas相続法の大学院修了。不動産・家事・相続分野を統括。専門用語を使わず、率直に。
Letícia Marquesのプロフィールよくある質問。
用益権留保とは何ですか？
贈与者が裸所有権を受贈者に移転し、自ら終身の使用を留保する贈与です——死亡まで不動産に住み続け、賃料を受け取り、財産を収益できます。死亡により用益権が消滅し、所有権が受贈者に確定します。
用益権付き贈与は遺産整理を不要にしますか？
贈与された財産については不要です——贈与時点で遺産から外れ、遺産整理の対象になりません。故人のその他の財産は通常どおり遺産整理に従います。
保護条項とは何ですか？
非共有条項（財産が受贈者の配偶者の分与に入らない）、差押禁止条項（受贈者の債務に応じない）、処分禁止条項（贈与者の同意なく売却できない）。組み合わせて、財産を家族内に保ちます。
贈与に税金はかかりますか？
はい——移転価額に州のITCMDが課されます。用益権留保は税を消しません。死亡による用益権の消滅には固有の扱いがあります。正しい算定も設計の一部です。
贈与者は贈与を取り消せますか？
受贈者の背恩を理由に取り消せます（CC第555条以下）——贈与者またはその近親への重大な侵害。条項と背恩の証拠が救済を残します。
用益権付き贈与は会社にも使えますか？
使えます——会社持分にも用益権留保を付せ、贈与者が収益と権能の用益権を保持します。設計は贈与を定款および株主間協定と調整します。
用益権留保付き贈与は、財産を守るよう設計されていますか？
財産の書類と相続上の目的をお送りください。適切な条項と税負担の算定を含む贈与を設計し、書面のお見積りを提示します。