保留用益权的赠与
生前转移财产，同时保留使用与收益直至去世——不经遗产清册即完成继承的安排。可在保利斯塔大道面谈或远程办理。
5,0 · 18 avaliações no Google保留用益权赠与生时将裸所有权转移给继承人，赠与人则终身保留使用与收益权——居住房屋或收取租金（民法典第1.368条）。赠与人去世后，完整所有权自动归并——不经遗产清册。这是巴西继承规划的经典工具。
保留用益权赠与实现的目标。
- 裸所有权转移受赠人立即取得产权；赠与人终身保留用益权——使用与收益。
- 已赠财产免遗产清册赠与人去世后，完整所有权自动归并——该财产不进入遗产。
- 不可转让与不可扣押条款防止受赠人出售、抵押或因自身债务导致财产被查封的保护条款。
- 继承人均衡赠与计入特留份——除豁免外，受赠继承人须提交归扣。
- 特留份的提前给付赠与动用保留份额——提前给付该继承人的遗产，而非自由处分部分。
- ITCMD与税务效果赠与税及其税率因州而异——转移时课税，归并时不再课。
- 与遗嘱配合赠与覆盖特留份；遗嘱支配自由处分部分——两者协调。见继承法。
生前转移、保留使用——该财产永不进入遗产清册。
其机制是拆分所有权：受赠人成为裸所有人——未来的完全所有人——赠与人保留用益权：使用房产、居住或收取租金的权利。两者均登记于不动产登记处；拆分自动完成。
决定性效果发生在赠与人去世时：用益权消灭，完整所有权自动归并于受赠人。该财产不进入遗产、不经遗产清册、不受归扣争议——只是完成早已开始的转移。
保护条款很重要：不可转让条款禁止受赠人在赠与人生前出售或抵押；不可扣押条款保护财产免受受赠人债权人追索；返还条款在受赠人先去世时将财产归还给赠与人。三者合力防止已赠财产流失。
继承法上的限制：赠与计入特留份——保留给特留份继承人的份额——除非以免除归扣的遗产预支方式作出。特留份不能通过赠与削减；自由处分部分才是赠与人可自由分配的。
我们如何推进案件
- 梳理财产与继承人赠与什么、给谁——以及特留份是否得到尊重。
- 设计条款用益权保留、不可转让、不可扣押、返还——合用的保护。
- 签署公证书公证处办理公证文书——核定并缴纳ITCMD，条款登记在案。
- 登记与记载不动产在登记处登记——用益权记载于产权。
首次沟通可以准备哪些材料
有助于加快初步审查的文件
产权文件与继承人资料决定赠与结构。
- 产权证与评估
- 赠与人与受赠人身份文件
- 结婚证与夫妻财产制度
- 继承人名单及亲属关系
- ITCMD核定与缴纳凭证
- 涉及企业的章程文件
- 现有遗嘱或在先赠与
- 赠与人居住证明
本所在审查案件后、采取任何措施前提供书面费用方案。本页仅供一般信息参考，符合巴西律师协会（OAB）第205/2021号规定，不能替代对具体案件的法律评估。
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Falchet e Marques 创始合伙人（OAB/SP 428.777）。圣保罗天主教大学房地产法硕士、坎皮纳斯天主教大学继承法硕士，负责房地产、家事及继承业务。直截了当，不用法律术语。
认识 Letícia Marques关于占有诉讼的常见疑问
赠与中的用益权是什么？
赠与人将裸所有权转移给受赠人，但终身保留用益权——使用财产、居住或收租的权利。赠与人去世后，完整所有权自动归并于受赠人。
已赠财产还进遗产清册吗？
不进——转移已完成。赠与人去世后，用益权消灭，完整所有权自动归并；该财产永不进入遗产。
赠与人在世时受赠人能卖财产吗？
设有不可转让条款则不能——这是该安排的标配。赠与人在世期间受赠人不得出售、抵押或设定负担。
赠与影响其他继承人的份额吗？
影响——赠与计入受赠人的特留份，除豁免外须归扣。特留份不可削减；仅自由处分部分可任意分配。
赠与要交税吗？
要——转移时缴纳ITCMD（税率因州而异）。赠与人去世后完整所有权归并时不再课税。
受赠人先去世怎么办？
取决于条款——设有返还条款时财产回归赠与人。否则裸所有权转归受赠人自己的继承人。