Succession notariale à São Paulo
Lorsque les intéressés s’accordent et que les conditions sont remplies, la succession brésilienne peut être réglée par acte authentique chez un notaire. Des conditions particulières s’appliquent aux mineurs, aux incapables et aux testaments. Nous conseillons sur le partage, l’acte et les enregistrements requis, sans promettre de délai ni d’économie.
5,0 · 18 avis GoogleLa succession notariale formalise le partage de la succession par acte authentique chez un notaire brésilien, avec l’assistance d’un avocat. L’accord des intéressés est essentiel mais ne remplace pas les autres conditions. Les articles 12-A et 12-B de la Résolution CNJ 35/2007, ajoutés par la Résolution 571/2024, permettent certains cas impliquant mineurs, incapacité et testaments. Un testament exige l’autorisation judiciaire expresse prévue par la règle ; choisir l’acte notarié n’élimine pas cette étape. Le test succession judiciaire ou notariale offre une orientation initiale, pas une décision d’admissibilité.
Quand la voie notariale s’applique.
- Accord et représentationLes intéressés doivent s’accorder sur le partage et être assistés d’un avocat. La représentation par mandataire exige les pouvoirs et la forme appropriés.
- Héritier mineur ou incapableL’article 12-A de la Résolution CNJ 35/2007 exige la part héréditaire ou de communauté en fraction indivise de chaque bien, un avis favorable du ministère public et les autres garanties légales.
- En présence d’un testamentLes conditions de l’article 12-B s’appliquent, dont l’autorisation judiciaire expresse dans un jugement définitif et non susceptible d’appel. Produire le testament ou son enregistrement ne suffit pas.
- Documents et obligations fiscalesNous rassemblons les certificats, la liste des biens et la déclaration d’ITCMD, en vérifiant l’impôt dû, les délais et les exigences propres au dossier.
- Partage et enregistrementNous préparons le projet que le notaire signera et suivons les étapes d’enregistrement et de déblocage des fonds convenues.
- Analyse des désaccordsNous évaluons les contestations et les mesures appropriées, y compris le renvoi au juge compétent et la succession judiciaire si nécessaire.
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Calculer maintenantComment ça marche.
- Vérification des conditionsNous confirmons que le dossier est admissible : consensus, situation d’un éventuel héritier incapable, existence d’un testament et exigences de l’office notarial choisi.
- Documents et ITCMDNous rassemblons les certificats et calculons puis déclarons l’ITCMD.
- Acte de partageNous rédigeons l’acte et programmons sa signature à l’office notarial.
- Enregistrement des biensNous enregistrons l’acte et transférons les biens aux héritiers.
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Qui dirige ce domaine.
Associée responsable des dossiers immobiliers et successoraux (OAB/SP 428.777). Diplômée de troisième cycle en droit immobilier (PUC/SP) et en droit des successions (PUC-Campinas). Médaille Notário Luiz Gama (Conseil municipal de Santo André). Parle couramment anglais.
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Questions courantes.
Quelles sont les conditions d’une succession notariale ?
Il faut l’accord des intéressés, l’assistance d’un avocat, les documents et le respect des règles applicables. Un mineur, une incapacité ou un testament n’empêchent pas nécessairement l’acte, mais les conditions spécifiques des articles 12-A et 12-B de la Résolution CNJ 35/2007 doivent être remplies. L’admissibilité doit être vérifiée avant de choisir la voie.
Est-ce moins cher qu’une succession judiciaire ?
C’est possible, mais pas toujours. Comparez les émoluments notariaux et de registre, les certificats, les honoraires d’avocat et d’éventuelles procédures judiciaires préalables, en tenant compte des exonérations et de l’actif successoral. Choisir le notaire ne supprime pas l’ITCMD. La Résolution CNJ 695/2026 dispense de la preuve préalable du paiement pour la signature de l’acte, pas de l’impôt ni des délais fiscaux. La SEFAZ-SP maintient expressément l’exigence étatique de paiement préalable ; un acte sans preuve de paiement n’établit pas la conformité fiscale.
Combien de temps cela prend-il ?
Il n’existe ni délai unique ni garantie d’achèvement en quelques semaines. Le délai dépend des documents, de l’accord, de l’examen par le notaire, d’une éventuelle autorisation judiciaire ou avis du ministère public, et des enregistrements ultérieurs. Les délais de déclaration et de paiement de l’ITCMD doivent être évalués séparément, même lorsque l’acte peut être signé sans preuve préalable du paiement.
Il y a un testament. Puis-je quand même passer par le notaire ?
Oui, si l’article 12-B de la Résolution CNJ 35/2007 est rempli. Il faut l’assistance d’un avocat et l’autorisation expresse du juge des successions dans un jugement définitif et non susceptible d’appel, rendu dans la procédure d’ouverture et d’exécution du testament. Un mineur ou un incapable déclenche aussi l’article 12-A. Un testament invalidé, révoqué, devenu sans effet par la loi (rompido) ou caduc exige le constat judiciaire prévu par la règle. Une disposition reconnaissant un enfant ou une autre déclaration irrévocable exclut l’acte notarié dans cette situation. À São Paulo, les points 130, 130.1, 130.2 et 130-A des règles notariales doivent être lus avec la règle nationale ; le jugement et les circonstances individuelles doivent être vérifiés.
Un héritier est mineur ou incapable. Peut-on quand même passer par le notaire ?
Oui, au titre de l’article 12-A : la part héréditaire ou la part de communauté de la personne protégée doit être une fraction indivise de chaque bien, le ministère public doit donner un avis favorable, et la disposition des biens ou droits de cette personne est interdite. Un enfant à naître déclenche les conditions d’attente du paragraphe 2. Les contestations vont au juge compétent ; à São Paulo, le juge supervisant l’office notarial. La Résolution PGJ-CGMP 1.919/2024, modifiée par la 2.051/2025, exige une ordonnance judiciaire pour mouvoir les sommes affectées au mineur ou à l’incapable et, lorsque la représentation passe par la tutela ou la curatela, une autorisation judiciaire pour que le représentant accepte la succession. Un avis favorable du ministère public est une condition d’efficacité de l’acte, pas une simple formalité.
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