Successione extragiudiziale a São Paulo
Quando le parti interessate concordano e i requisiti sono soddisfatti, la successione brasiliana può concludersi con atto pubblico presso un ufficio notarile. Condizioni speciali si applicano a minori, incapaci e testamenti. Assistiamo su divisione, atto e registrazioni necessarie, senza promettere termini o risparmi.
5,0 · 18 Recensioni GoogleLa successione extragiudiziale formalizza la divisione dell'eredità tramite atto pubblico presso un ufficio notarile brasiliano, con assistenza legale. L'accordo tra le parti interessate è essenziale ma non sostituisce gli altri requisiti. Gli articoli 12-A e 12-B della Risoluzione CNJ 35/2007, aggiunti dalla Risoluzione 571/2024, ammettono alcuni casi con minori, incapaci e testamenti. Il testamento richiede l'autorizzazione giudiziale espressa prevista dalla norma; scegliere l'atto notarile non elimina quella fase. La verifica successione giudiziale o extragiudiziale offre un orientamento iniziale, non una decisione sull'idoneità.
Quando si applica la via extragiudiziale.
- Accordo e rappresentanzaLe parti interessate devono concordare sulla divisione e avere assistenza legale. La rappresentanza tramite procuratore richiede i poteri e la forma appropriati.
- Erede minorenne o incapaceL'articolo 12-A della Risoluzione CNJ 35/2007 richiede che la quota ereditaria o la quota di comunione della persona protetta sia una frazione indivisa di ciascun bene, il parere favorevole del pubblico ministero e le altre garanzie di legge.
- In presenza di testamentoSi applicano i requisiti dell'articolo 12-B, inclusa l'autorizzazione giudiziale espressa con sentenza definitiva. La sola presentazione o registrazione del testamento non basta.
- Documenti e obblighi fiscaliRaccogliamo certificati, elenco dei beni e dichiarazione ITCMD, verificando imposta dovuta, termini e requisiti del caso concreto.
- Divisione e registrazionePrepariamo la bozza per il notaio e seguiamo le fasi concordate di registrazione e svincolo dei fondi.
- Valutazione dei disaccordiEsaminiamo le opposizioni e le misure appropriate, incluso il rinvio al giudice competente e la successione giudiziale quando necessaria.
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Calcola oraCome funziona.
- Verifica dei requisitiConfermiamo che il caso sia idoneo: consenso, posizione dell'eventuale erede incapace, esistenza di testamento e requisiti dell'ufficio notarile scelto.
- Documenti e ITCMDRaccogliamo i certificati e calcoliamo e presentiamo l'ITCMD.
- Atto di divisioneRedigiamo l'atto e programmiamo la stipula presso l'ufficio notarile.
- Registrazione dei beniRegistriamo l'atto e trasferiamo i beni agli eredi.
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Chi guida quest'area.
Socia responsabile per le questioni immobiliari e successorie (OAB/SP 428.777). Specializzazione in Diritto immobiliare (PUC/SP) e Diritto successorio (PUC-Campinas). Medaglia Notário Luiz Gama (Comune di Santo André). Parla fluentemente inglese.
Conosci Letícia MarquesDomande comuni.
Quali sono i requisiti della successione extragiudiziale?
Sono richiesti l'accordo tra le parti interessate, l'assistenza legale, i documenti e la conformità alle regole applicabili. Un minorenne, un incapace o un testamento non impediscono necessariamente l'atto, ma devono essere soddisfatte le condizioni specifiche degli articoli 12-A e 12-B della Risoluzione CNJ 35/2007. L'idoneità va verificata prima di scegliere la via.
È più economica della successione giudiziale?
Può esserlo, ma non sempre. Confrontate spese notarili e di registro, certificati, onorari legali ed eventuali procedimenti giudiziali preliminari, considerando esenzioni e l'entità dell'asse. La scelta del notaio non elimina l'ITCMD. La Risoluzione CNJ 695/2026 esime dalla prova anticipata del pagamento per la stipula dell'atto, non dall'imposta né dai termini fiscali. La SEFAZ-SP mantiene espressamente il requisito statale del pagamento preventivo; un atto senza prova di pagamento non costituisce regolarità fiscale.
Quanto tempo ci vuole?
Non esiste un termine unico né una conclusione garantita in settimane. I tempi dipendono da documenti, accordo, esame del notaio, eventuale autorizzazione giudiziale o parere del pubblico ministero e registrazioni successive. I termini di presentazione e pagamento dell'ITCMD vanno valutati separatamente, anche quando l'atto può essere stipulato senza prova anticipata del pagamento.
C'è un testamento. Posso comunque rivolgermi al notaio?
Sì, se è soddisfatto l'articolo 12-B della Risoluzione CNJ 35/2007. Sono richiesti l'assistenza legale e l'autorizzazione espressa del tribunale delle successioni con sentenza definitiva nel procedimento di apertura e attuazione del testamento. Un minorenne o un incapace attiva anche l'articolo 12-A. Un testamento invalidato, revocato, reso inefficace per legge (rompido) o caducato richiede l'accertamento giudiziale previsto dalla norma. Una disposizione di riconoscimento di un figlio o altra dichiarazione irrevocabile esclude l'atto notarile in questa ipotesi. A São Paulo, le voci 130, 130.1, 130.2 e 130-A delle norme notarili vanno lette insieme alla norma nazionale; la sentenza e le circostanze individuali vanno verificate.
Un erede è minorenne o incapace. Possiamo comunque rivolgerci al notaio?
Sì, ai sensi dell'articolo 12-A: la quota ereditaria o di comunione della persona protetta deve essere una frazione indivisa di ciascun bene, il pubblico ministero deve approvare ed è vietata l'alienazione dei beni o diritti di quella persona. Un nascituro attiva le condizioni di attesa del comma 2. Le opposizioni vanno al giudice competente; a São Paulo, al giudice che sovrintende l'ufficio notarile. La Risoluzione PGJ-CGMP 1.919/2024, modificata dalla 2.051/2025, richiede un provvedimento giudiziale per movimentare denaro destinato al minorenne o all'incapace e, quando la rappresentanza avviene tramite tutela o curatela, l'autorizzazione giudiziale per il rappresentante che accetta l'eredità. Il parere favorevole del pubblico ministero è condizione di efficacia dell'atto, non una semplice formalità.
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